明舞団地 マンション再生アイデアコンペ 優秀作決定！！
2004.3.13 お知らせ
明舞団地再生に係る取組の一環として、(特)神戸まちづくり研究所及びマンション管理組合役員等により構成される「明舞マンション管理組合ネットワーク」等との協働により、明舞団地内の一団の分譲マンション団地をモデルに、建替のみに頼らないマンションの再生・長寿命化を提案する「マンション再生アイデアコンペ」を実施しました。
1.目的
明舞団地内の分譲マンション（公社長期積み立て分譲住宅）をモデルとして、築後３０年以上経過している中層階段室型のマンションを建替のみに頼らずに再生・長寿命化する仕組を探ること
2.主催者等
| 主催 | 特定非営利活動法人神戸まちづくり研究所 |
|---|---|
| 共催 | 兵庫県、明舞マンション管理組合ネットワーク |
| 後援 | 明舞団地連合自治協議会、明舞まちづくり推進協議会、明舞まちづくりサポーター会議 |
3.募集内容
明舞第12団地をモデル地区として、「建替アイデア」と「改造アイデア」の2部門を募集しました。
4.経過
| 1月上旬 |
募集開始 | |
|---|---|---|
| 1月22日 | コンペ説明会 | コンペの概要説明とマンション住民との意見交換会を開催 ・参加者79名（応募予定35団体61名、居住者14名、スタッフ4名) |
| 2月28日 | 応募締め切り | 提案数41作品（建替案12作品、改造案29作品 |
| 3月6日 | 一次審査 | 学識経験者等による一次審査により、優秀作7作品（6団体）を選定 |
| 3月13日 | 公開審査会 | 公開審査会優秀作7作品（6団体）について、提案者によるプレゼンテーションを実施し、分譲マンションにお住まいの方々の投票により、最優秀作品（建替案1、改造案1）を決定 |
5.優秀作品
黄色で塗られている作品は最優秀作品です。
建替案
| 提案者 | 提案概要 | |
|---|---|---|
| 江川直樹 ＋現代計画研究所・大阪 | 2棟(90戸)を撤去した余剰地にファミリー世帯向け分譲マンション等を建設。既存棟については、棟間に増築するタワー棟（EV・住戸等）との接続による安価なバリアフリー化を提案。 | |
| 千葉大学チーム | 段階的建替により、仮住居が不要となる移転型建替を提案。幹線道路からのアクセス・賑わいを重視した商店・コミュニティ施設を計画。 | |
| 西天満倶楽部 | 3棟のまとまりを1つのコミュニティと考え、コミュニティ毎に集会施設等を計画。新築棟・大規模改修棟・既存存置棟の多様な住宅を配する提案。 | |
改造案
| 提案者 | 提案概要 | |
|---|---|---|
| （株）ミラクルスリーコーポレーション | 全戸のバリアフリー化を行うため、6階部分の増築にあわせて、5階以下の既存住戸が利用できるEV・廊下を設置する提案。 | |
| 西天満倶楽部 | 既存棟の構造にあわせて、屋上増築によるメゾネット化等の多様な間取、EV設置等によるバリアフリー化を提案。 | |
| 関西学生団地再生研究会（西本恭子・宮本治） | 円滑な合意形成を図るため、コミュニティの最小単位である階段室コミュニティ毎に改善工事を行う方法を提案。 | |
| 星田逸郎空間都市研究所 | 街並み創出型の戸建・集合分譲により活性化し、その資金で団地内・住棟・住戸を改善する提案。 | |
